Qualche utile consiglio
in tempi di tassi elevati
P u bblicato: il 4 luglio, 2 0 08
Quanto poco valga la politica in Europa è provato dall'aumento del tasso dal 4 al 4,25% deciso ieri dalla BCE, come preannunciato. Francia, Spagna e anche Germania avevano chiesto una "riflessione" alla Banca Centrale Europea, che ha risposto picche. Con dei motivi validi: l'inflazione à alle stelle e il prezzo del petrolio continua a salire. D'altra parte la BCE ha congelato i tassi per un anno, forse i Governi potevano fare di più.
In questo mio breve post, voglio solo dare alcune indicazioni utili in tempi di tassi elevati e, purtroppo, anche di spread elevati:a settembre è quasi certo che le maggiorazioni applicate dalle banche, soprattutto sui mutui a tasso fisso, saliranno di almeno 20 punti percentuali.
Mutui carissimi, case carissime, affitti carissimi. In questa situazione, quindi, cosa è meglio fare?
Tasso fisso a breve, magari solo a tre, cinque anni. I mutui a tasso misto a passo 3 o 5 sono da tenere in considerazione. Se non avete la possibilità di gestirvi il denaro, cercate anche mutui a restituzione libera. Abbiamo finalmente ultimato l'aggiornamento dei 300 mutui del nostro data base in OFMUTUI.it raggiungibile anche da questo mio sito. Da questo Data Base trarremo a settembre i vincitori di Of-Miglior Mutuo rimandato proprio per tenere conto delle ultime novità
Continuerò comunque a rispondervi anche durante le vacanze, sempre personalmente.
Auguri a tutti di un sereno periodo di vacanza.
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MUTUI
di Elisa Vannetti
9 giorni fa
Sicuramente non sta granché bene. La domanda cala. Le erogazioni si riducono drasticamente. E le nuove offerte? Quelle scompaiono del tutto. La Bussola di Of di gennaio 2012 nella casellina riservata alle novità in materia di finanziamenti per la casa spicca per essere per la prima volta drammaticamente vuota. Cosa rivela questo dato? Cosa stanno facendo realmente le banche? Of ha interpellato 5 esperti del settore. Ecco le loro risposte
di Elisa Vannetti
87 giorni fa
No ai variabili puri, a rischio rialzo. E addio anche ai variabili con CAP, con tetti massimi in continua ascesa. Quelli agganciati al BCE, sull’onda dei recenti tagli, c’è da scommetterci, torneranno, a breve, a far parlare di sé. Ma al momento, è meglio puntare sui misti, a metà strada tra il fisso e il variabile. Con opzione, con tasso prefissato, o rivedibili ogni due, cinque o dieci anni. Lo conferma anche Igor Borceto, Responsabile conti correnti e finanziamenti famiglie di UniCredit Banca
di Elisa Vannetti
100 giorni fa
Spread uno e due. I primi aumenti a settembre. Una mazzata. Poi il secondo round ad ottobre: più 64,45% rispetto ad agosto e più 47,33% rispetto a un mese fa. Il record negativo? Banca Popolare di Vicenza con un più 151,28%. Ecco chi ha ritoccato le commissioni. Chi le ha lasciate (più o meno) invariate. E chi ha proposto nuovi prodotti
di Zara Stein
106 giorni fa
Il nome non inganni: il mutuo “quasi fisso” di BNL-BNP Paribas non è a tasso fisso, ma variabile. Ha però un tetto o Cap massimo contenuto, per i tempi amarissimi di spread e tetti elevati. Il tetto massimo, infatti, arriva al 5,20%, molto vicino (da cui il nome) a un tasso fisso attuale
di Redazione
116 giorni fa
Francesca Tedeschi è ospite del programma "Occhio alla spesa", andato in onda su RaiUno martedì 11 ottobre 2011. La trasmissione, presentata da Alessandro Di Pietro, ha affrontato il tema del caro casa e della situazione dei mutui, con servizi e dibattito in studio.
di Elisa Vannetti
122 giorni fa
Veneto Banca +2,40%. Credem + 2%. Banca Popolare di Vicenza +1,90%. UniCredit +1,40%. Intesa Sanpaolo + 0,75%. Le banche, dalle grandi a quelle territoriali o solo online, aumentano gli spread applicati ai mutui. Effetto della crisi, che fa lievitare il costo di raccolta del denaro e incrementa il differenziale con gli altri paesi europei. Mentre anche le spese accessorie, di istruttoria e di perizia, in alcuni casi, schizzano verso l’alto. Per fortuna, a sorpresa, c’è anche chi le commissioni le riduce
di Elisa Vannetti
130 giorni fa
Non richiedono garanzie extra, costano meno, hanno tassi agevolati, durano molto di più (generalmente), finanziano anche il 100% del valore dell’immobile (a volte), e permettono di saltare le rate se non si riesce a star dietro ai pagamenti. Ma convengono davvero? Of-Osservatorio finanziario ha studiato alcune delle offerte a catalogo e ha messo a confronto tassi di interesse e rate mensili. E ha scoperto che...
di Zara Stein
157 giorni fa
Sono considerati un finanziamento ipotecario al sicuro dal rialzo dei tassi. E una alternativa al tasso fisso. Ma sono ancora vantaggiosi? E quanto costano? Meglio, forse, un tasso fisso, oggi che il parametro di riferimento, Irs, è in calo da circa un anno? Quali sono le variazioni degli ultimi 12 mesi? E come cambieranno i tassi nel prossimo futuro? Il team di Of è andato in filiale e ha scoperto che...
di Zara Stein
236 giorni fa
«Se non si arriverà a una soluzione per le polizze dei mutui si tratterà di una sconfitta per le famiglie» E’ quanto ha sostenuto Giancarlo Giannini, presidente dell'Isvap, l’organismo di controllo delle assicurazioni. Of-Osservatorio finanziario aveva condotto una prima prova sul campo a inizio 2011. A 6 mesi di distanza è ritornata nelle filiali per vedere cosa stava accadendo e per cercare una conferma (o una smentita) alla denuncia dell’Isvap. Per scoprire che ...
di Mara Zubelli
250 giorni fa
Quasi tutte le banche hanno mutui di ristrutturazione, prodotti su misura con le varie tipologie di tasso possibili, fisso, variabile, misto. Perché c’è chi compra un immobile da mettere a posto per spendere di meno. E chi fa i lavori in una casa di proprietà, anche per i vantaggi fiscali.
Of-Osservatorio finanziario ha analizzato le offerte di 4 delle principali banche italiane: Intesa Sanpaolo, UniCredit, BNL e UBI Banca. E ha messo a confronto tassi di interesse, caratteristiche specifiche e spesa mensile nel caso ipotetico di un finanziamento di 100.000 euro da rimborsare in 15 anni. Ecco che cosa c’è sul mercato
ULTIME NEWS
di Francesca Tedeschi Di Dario
2 giorni fa
Come questa crisi sta cambiando il modo di percepire il denaro? Come si tenta di mantenere il proprio stile di vita? Quanto ha inciso e incide Internet nel rapporto con i soldi? Cosa ci aspetta ancora? Come cambierà il modo di fare banca? Of-Osservatorio finanziario lo ha chiesto a Luigi Campiglio, sociologo, professore ordinario di politica economica presso l'Università Cattolica del Sacro Cuore di Milano. E' la quarta delle interviste su I dieci anni dell'home banking. E riserva alcune sorprese
di Alberto Farina
5 giorni fa
Le prime settimane del 2012 si sono rivelate meno gelide di quanto prevedessero i meteorologi della finanza. Piazza Affari ha messo a segno un non disprezzabile rialzo del 6,33%, un valore in linea con la media delle borse mondiali. E perfino le case di investimenti elvetiche, come la paludata Ubs, ipotizzano che nel 2012 potrebbero esserci delle "sorprese" positive. Ma per realizzare anche un modesto guadagno, sarà importante badare a ogni centesimo dei propri soldi
di Alberto Farina
5 giorni fa
Quali sono le aspettative di rendimento delle principali classi di investimento per l'anno appena iniziato? Qual è la composizione ottimale di un portafoglio? Quale rendimento è ragionevole attendersi da un paniere ben diversificato di attività finanziarie? Le risposte degli specialisti spesso sono discordi. Tuttavia ci sono alcuni punti fermi che raccolgono la maggioranza delle opinioni degli operatori qualificati
di Alberto Farina
5 giorni fa
Vista attraverso le lenti dei fund manager, la situazione dell'economia globale è in via di miglioramento. E' questo il dato più rilevante che emerge dalla tradizionale ricerca mensile sul "sentiment" 214 gestori globali che amministrano un valore complessivo di 665 miliardi di dollari e degli investitori istituzionali realizzata dal gruppo Bank of America Merrill Lynch, uno dei colossi della finanza mondiale. E le aspettative riguardo la crescita economica ...
di Elisa Vannetti
9 giorni fa
Sicuramente non sta granché bene. La domanda cala. Le erogazioni si riducono drasticamente. E le nuove offerte? Quelle scompaiono del tutto. La Bussola di Of di gennaio 2012 nella casellina riservata alle novità in materia di finanziamenti per la casa spicca per essere per la prima volta drammaticamente vuota. Cosa rivela questo dato? Cosa stanno facendo realmente le banche? Of ha interpellato 5 esperti del settore. Ecco le loro risposte
di Rosaria Barrile
12 giorni fa
Molti dubbi stanno nascendo intorno alla manovra del governo Monti riguardo al caro polizza. Una prima analisi del provvedimento non lascia individuare i tagli promessi. Ma il mercato offre una serie di novità, tra prodotti e promozioni, che possono servire almeno a limitare i danni. Ecco qualche comparazione. I confronti tra le compagnie online. E cosa succede con la discesa in campo delle banche
di Elisa Vannetti
17 giorni fa
Uno, due, tre. Le mail Of si infittiscono. Quattro, dieci, venti. Tutte contengono lo stesso quesito: le obbligazioni bancarie sono come un conto di deposito, solo più remunerative? Il dubbio nasce perché presso alcune filiali i bond vengono offerti come alternativa al conto. Of ha indagato e ha scoperto che…
di Elisa Vannetti
23 giorni fa
Conti correnti con rendimenti raddoppiati. Libretti postali che incrementano di oltre il 50% la remunerazione lorda per tutti i sottoscrittori. Nuovi servizi sanitari attivati presso gli sportelli postali. E ancora, novità in arrivo per i pensionati. Il 2012 inizia con un gran fermento in casa Poste Italiane. Ecco tutte le novità di inizio anno. In attesa di sapere se BancoPosta diventerà banca a tutti gli effetti
di Elisa Vannetti
26 giorni fa
Una volta servivano per prelevare contanti e controllare saldo e movimenti del conto. Oggi sono attivi per pagare le tasse, le bollette dell'Enel, l'abbonamento ai mezzi pubblici, il canone della televisione. E perfino fare donazioni e acquistare i biglietti del treno. Ecco tutte le funzioni che trasformano gli sportelli automatici in postazioni di home banking. Generalmente a costo zero
di Elisa Vannetti
43 giorni fa
Sconti sui canoni di abbonamento, regali, promozioni per l’acquisto di nuovi prodotti o servizi. Ma anche concorsi a premi e estrazioni. A Natale sono tutti più buoni, persino le banche. E infiocchettano prodotti ad hoc in occasione delle feste, soprattutto su carte prepagate in offerta speciale. Ma si tratta di promozioni da prendere al volo. Perché nella maggior parte dei casi si ha tempo solo qualche giorno. A volte addirittura solo qualche ora
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