Discutere di politica? Perché no, partendo proprio dai mutui e dal problema della casa. Tra Pdl e Pd chi ha i programmi migliori? Con questo mio post oggi vorrei cercare di capire se in tema mutui e casa i due schieramenti maggiori hanno davvero idee chiare. Per poi confrontarmi anche con il programma del "terzo polo", quello capeggiato da PierFerdinando Casini. Chiederò poi ai portavoce dei tre schieramenti di chiarire qualche mio e vostro dubbio e vi riporterò i loro commenti.

Pdl (ecco qui il programma) propone mutui meno costosi e una Ici azzerata. E ricorda che è importante la "difesa dei consumatori generalizzando e rafforzando il principio di “portabilita_”dei rapporti con le banche, proposto dal governo Berlusconi" ("prima missione: rilanciare lo sviluppo" sul tema "liberalizzazioni"). Un intero paragrafo del programma è dedicato al tema "Una casa per tutti".
Obiettivo ambizioso che per realizzarsi prevede i seguenti punti: "un 'piano casa' per costruire alloggi per i giovani e per le famiglie che ancora non dispongono di una casa in proprietà, attraverso lo scambio tra proprietà dei terreni e concessioni di edificabilità; un piano di riscatto a favore degli inquilini di alloggi pubblici; la riduzione del costo dei mutui bancari delle famiglie, rendendone conveniente la ristrutturazione da parte delle banche; una graduale e progressiva detassazione degli investimenti in riscaldamento e difesa termica delle abitazioni e per la costruzione nelle città di nuovi posti-auto sotterranei; un fondo pubblico di garanzia per i mutui contratti dai condomini per le opere di manutenzione e ristrutturazione; la stabilizzazione delle norme fiscali sui lavori di ristrutturazione edilizia e infine “Legge Obiettivo” per i quartieri svantaggiati e le periferie delle grandi aree metropolitane ". Il Governo di centro destra dovrebbe essere, quindi, per complessi motivazioni, un po' meno filo-banca del Governo Prodi.

Il Pd, al punto 6 del suo programma (lo puoi leggere qui) dal titolo "Stato sociale: più eguaglianza e più sostegno alla famiglia, per crescere meglio" propone "più case da affittare". Non si parla affatto di mutui. Il programma recita: " La disponibilità di case in affitto in Italia è di gran lunga inferiore a quella di altri Paesi. Tale scarsa disponibilità blocca la mobilità, specie dei giovani e delle giovani coppie. Una svolta può derivare dalle seguenti scelte:
1. investimenti nell'edilizia residenziale pubblica ad affitto sociale, con l'obiettivo di raggiungere quote simili a quelle presenti negli altri Paesi europei;
2. accrescere la presenza di nuovi investitori privati nel settore immobiliare, attraverso l’utilizzo di Società d’Investimento Immobiliare Quotate e la liberalizzazione del mercato: politiche di regolazione del mercato che incentivino i proprietari a porre sul mercato degli affitti le case, anche riducendo progressivamente le proroghe generalizzate degli sfratti;
3. introdurre l’obbligo di destinare nelle convenzioni urbanistiche una quota (es. il 15%)

4. varare anche in Italia interventi di social housing. Non si tratta della tradizionale edilizia residenziale pubblica, destinata a fasce sociali svantaggiate. I fondi immobiliari di tipo etico costruiscono o acquisiscono unità abitative e le mettono sul mercato, senza sussidi pubblici, ad affitti sostenibili. Se i terreni delle nuove costruzioni sono conferiti dai Comuni, i fondi vanno in equilibrio con affitti ancora più bassi. Si possono promuovere fondi a controllo o a partecipazione pubblica; si possono coinvolgere nell’operazione la Cassa Depositi e Prestiti e le Fondazioni di origine bancaria. E si può intrecciare questa attività con la dismissione e riqualificazione di tanto patrimonio immobiliare pubblico, specie degli Enti locali."

Qual è dunque il programma migliore? Il solo fatto che mutui e casa sono al centro dei programmi dei due schieramenti maggiori è già una buona cosa.
Meno approfondito, ma comunque interessante, il programma dell'UDC di PierFerdinando Casini che mette al primo posto (leggilo qui) il tema "Casa" con la seguente proposta: "Aumento delle detrazioni fiscali per gli interessi dei mutui prima casa secondo la composizione del nucleo famigliare (numero dei figli, anziani a carico)."

Se avete commenti costruttivi e suggerimenti inviateli e cercherò di ottenere risposte e chiarimenti dai portavoce dei tre schieramenti.

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