Nel mio blog del 21 agosto avevo previsto uno Stop ai tassi e la Banca Centrale Europea oggi non ha aumentato il tasso del 4%. Avevo ragione. Anche se, l'aumento di fatto è stato solo rimandato, in attesa di capire come terminerà questa crisi che non è affatto terminata: ancora ancora oggi c'è stato un massiccio intervento da parte della stessa Bce per altri 42,24 miliardi di euro e in questo momento il presidente Trichet sta spiegando i motivi di questa scelta.

Come scrivevo, in effetti per chi ha un mutuo variabile c'è da considerare che l'Euribor a tre mesi è aumentato fino a quota 4,75% spingendo all'insù le rate di fine agosto. Se avete un contratto, mettiamo, epr 155 mila euro contratto a tasso variabile all'inizio del 2004, restituibile in 20 anni, oggi pagate 144 euro in più al mese. C'è da immaginare che nei prossimi mesi l'Euribor si aggiorni e scenda un po'. Periodo utile per ridiscutere il mutuo a tasso variabile con un tasso fisso, visto che l'Irs a 15 e 20 anni è sceso, tanto da ridurre ulteriormente la differenza con un variabile. Oppure, nel caso non si riesca a sostenere la rata, per chiedere l'allungamento del periodo di ammortamento.

Il problema se mai è capire cosa stanno effettivamente offrendo le banche a chi vuole traslocare il proprio mutuo da una banca all'altra. Per avere un servizio migliore. Magari prestiti a tassi agevolati o semplicemente un po' di attenzione in più. Fino ad oggi le risposte sono state sconfortanti. In pratica il Ministro Bersani ha chiesto alle banche di non aggiungere costi a chi vuole cambiare banca, ma nessuna delle banche ascoltate (in filiale) è scesa sotto i 400 euro per gestire la pratica mentre i Signori Notai migliori sono arrivati a 800 euro dai 1500 iniziali richiesti. Sembra che le banche non si sentano abbastanza tutelate nel caso il nuovo cliente non faccia più fronte ai suoi impegni. Sarà...

Nel blog precedente i post hanno riguardato soprattutto l'immobiliare: non è vero che chi ha una casa riesce a venderla al prezzo stimato dal mercato. E chi cerca casa ci mette non mesi, ma anni. Ci sono, come ho sempre sostenuto, due mercati immobiliari, quello dei grandi immobiliaristi, tipo PirelliRe o Zunino, delle finanziarie e l'altro, quello che interessa le famiglie, il mercato privato: il primo va benino, il secondo per niente. O meglio: ci sono zone dove le case vanno a ruba e altre dove te le tirano dietro. Vi saprò dire di più e con maggiore professionalità, con l'aiuto delle informazioni del prossimo Forum di Scenari immobiliari (Santa Margherita Ligure, 14 e 15 settembre 2007).