Tantissimi mi hanno scritto ancora sul tema cartolarizzazione del mutuo e quasi sempre puntando l'indice verso UniCredit e Banca per la Casa. Cosa è successo? Come ho scritto nel mio Blog sul tema (Leggi "Mutuo in affido"), sono molti oggi i mutui che sono stati affidati a una società terza. Nonostante questo, però, non hanno perso alcuna delle loro caratteristiche, tra cui quella di essere trasferibili, a costo zero.

Nel mio blog riportavo, a sostegno di questo, anche una dichiarazione dell'ufficio stampa di Banca per la Casa-UniCredit. Purtroppo, però, alcuni funzionari di questo Gruppo bancario internazionale sono di diverso avviso. Questo il post di un lettore di M@C-Mutui@Confronto che riporto come esempio: "Anche io e mia moglie siamo caduti nella trappola del tasso variabile a rata fissa, e naturalmente abbiamo visto "schizzare" il numero delle rate del mutuo alle stelle. Ci siamo così recati alla filiale dell' UniCredit Banca, ma il funzionario della banca ci ha detto: "Il vostro mutuo è stato cartolarizzato, non può essere rinegoziato, potete solo estinguerlo facendone uno più alto che comprenda anche le nuove spese, notarili, d'imposta, ecc. ecc. tanto, se allungate la durata non ve ne accorgete nemmeno.""

La coppia allora ha abbandonato la propria banca e in un'altra ha ottenuto sulla parola di traslocare senza problemi il mutuo a costo zero. "Penso però" mi scrive il lettore demoralizzato "che la mia banca mi ostacolerà in qualche modo ed io e lo farò sapere senz'altro, ma non solo a voi, magari anche a Mi manda Rai tre, sperando che l'UniCredit come loro rappresentante mandi Ornella Muti, almeno ci rallegriamo un po' gli occhi".

Scherzi a parte, il problema è serio. A chi ho suggerito di stampare la dichiarazione dell'Ufficio stampa dal mio blog e di portarla alla filiale, è andata generalmente bene: il funzionario della banca ha sempre risposto in modo corretto e provveduto a rinegoziare, magari brontolando. Potere del web.

Una buona notizia questo post ce l'ha data, però: la concorrenza tra le banche è davvero partita e la banca più "buona" vince su quella che non lo è. A presto il nostro premio OF-MigliorMutuo 2008, alla sua terza edizione, darà alcune valide indicazioni per tutti (con un data base di mutui completamente aggiornato).