20 LOFT A MILANO DA 150.000 A 1.200.000 euro Il Loft è una tipologia di appartamenti attrattiva e variegata nella qualità dell'offerta. Qui sotto, nella mappa di Google, la redazione segnala 20 proposte di agenzie, dal centro nelle adiacenze di Piazza Duoma alla periferia, dall'open space, dalla soluzione su più piani. Grande la varietà dei prezzo. Le fonti sono: case.it e immobiliare.it; Per vedere i loft scelti dalla redazione clicca sulle 'casette'. Per leggere i dettagli dell'offerta economica clicca sulla 'casetta' e nel riguadro che si apre clicca su 'Guarda la Scheda' ed entra direttamente nel sito delle agenzie.
599 giorni fa In soli due anni cresce del 10%. L’investimento immobiliare piace sempre di più. Soprattutto in tempi di crisi. Ma è davvero conveniente puntare oggi sul mattone? È ancora un buon investimento? Quanto si può guadagnare? Dove comprare per poter ottenere di più? E ancora, comprando adesso, quanto si guadagnerà fra 10 anni?
599 giorni fa Tra dieci anni il mercato immobiliare sarà popolato più da venditori che da compratori. E i rendimenti delle compravendite caleranno drasticamente. Così come i prezzi al metro quadro degli immobili. Giovanni Palladino, presidente del CISS, prevede tempi duri per il mattone come strumento di investimento. E consiglia di puntare sul mercato azionario internazionale. Con un portafoglio diversificato su vari mercati e diverse valute
599 giorni fa Oggi i prezzi sono bassi. In futuro lo saranno ancora di più. Meglio allora restare liquidi e non impegnare più del 20% del proprio patrimonio in investimenti immobiliari. Almeno finché non passa la crisi. Ezio Bruna, Docente di Economia e Finanze al Politecnico di Torino, suggerisce di mantenersi prudenti, e di aspettare il biennio 2013-2015 per acquistare immobili a prezzi molto ridotti
599 giorni fa I prezzi delle abitazioni sono in discesa. I canoni di locazione anche. Gli investimenti a livello europeo si riducono drasticamente. Le banche sono più prudenti nel concedere i mutui. Ma non è una situazione destinata a durare ancora molto. Daniela Percoco, Direttore Real Estate di Nomisma ipotizza un leggero recupero già a partire dal 2011. Anche se bisognerà aspettare il 2013 prima che il mattone ritorni ad essere un investimento affidabile
599 giorni fa Il peggio è passato. Ma è ancora presto per abbassare la guardia. Il consiglio per riuscire a guadagnare di più dall’investimento immobiliare, è puntare sulle nuove costruzioni a basso impatto ambientale, meno inquinanti e a basso consumo energetico. Oppure su zone di consolidata tradizione abitativa. Meglio se ben servizi dai mezzi pubblici. Lo spiega a Of Alessandro Ghisolfi, direttore Ufficio Studi di UBH
333 giorni fa Quello delle case nei posti di velleggiatura è un mercato ancora interessante, in una situazione generale stagnante. L'estate 2010 era andata bene per la case al mare. E l'inverno per quelle in montagna. Cosa fare nell'estate 2011? Quali sono le opportunità migliori. Of lo ha chiesto a Mario Breglia, uno dei maggiori esperti del settore
370 giorni fa Quasi tutte le banche hanno mutui di ristrutturazione, prodotti su misura con le varie tipologie di tasso possibili, fisso, variabile, misto. Perché c’è chi compra un immobile da mettere a posto per spendere di meno. E chi fa i lavori in una casa di proprietà, anche per i vantaggi fiscali.
Of-Osservatorio finanziario ha analizzato le offerte di 4 delle principali banche italiane: Intesa Sanpaolo, UniCredit, BNL e UBI Banca. E ha messo a confronto tassi di interesse, caratteristiche specifiche e spesa mensile nel caso ipotetico di un finanziamento di 100.000 euro da rimborsare in 15 anni. Ecco che cosa c’è sul mercato
532 giorni fa Residenziale. Seconde case. Negozi e uffici. Box: ecco come andrà il 2011. Che sfrutterà alcuni trend positivi emersi nell’ultima parte del 2010. I prezzi, in discesa da qualche tempo, si sono alla fine stabilizzati. E c’è stato un mini boom di seconde case al mare. Mentre gli affitti continueranno a essere cari. Mario Breglia, fondatore e presidente di Scenari immobiliari, guarda nel futuro prossimo del mattone
556 giorni fa Una sintesi di contraddizioni il Rapporto sui fondi immobiliari italiani: si registra un aumento del patrimonio a livello europeo, ma le prospettive del settore sono incerte con un mercato rallentato e con investitori esteri in fuga dal Belpaese. I dubbi sul 2011 sono soprattutto per le novità introdotte da un decreto legge, di cui peraltro si aspettano ancora i decreti attuativi
578 giorni fa Ma il fotovoltaico è davvero un buon affare? A meno di due mesi dall’entrata in vigore delle nuove tariffe di Conto Energia, tanti sono i dubbi e le perplessità. I lettori di Of chiedono lumi su finanziamenti, voci di costo, progetti e spiegazioni sul funzionamento degli incentivi. E la buona notizia è che i contributi del GSE continueranno ad essere applicati anche nel 2011 (con 70 euro di meno). Of fa chiarezza interpellando Roberto Zerbola, responsabile del Settore Agrario e Energie Alternative del Gruppo Banca Sella
748 giorni fa Nel corso del 2009 si registra una generale tendenza alla diminuzione dei canoni di locazione: -0,4% per i bilocali e -0,3% per i trilocali. Ad eccezione di Palermo (+1,5% per i bilocali e +1,3% per trilocali) e Genova (+1,3%). Cresce però la domanda, alimentata da coloro che non riescono ad accedere all’acquisto non avendo i requisiti per ottenere il mutuo
748 giorni fa A differenza delle medie nazionali, a Roma, nella seconda parte del 2009, si è registrato un lieve aumento dei canoni dei bilocali ( +0,5%) ed una diminuzione dei canoni dei trilocali (-0,3%). Tra i quartieri che hanno registrato un incremento c’è l’Eur. A Dalmata la domanda è determinata dalla realizzazione di una metropolitana
10 giorni fa Ha stanziato 5 miliardi di euro per i mutui alle famiglie. Ha reso gratuita l’assicurazione incendio per tutti i nuovi clienti. E ha scontato del 20% la polizza per la famiglia. Intesa Sanpaolo si ripresenta nel mercato mutui con il botto. Un nuovo inizio per il mercato? Cosa accadrà in futuro? La crisi si sta avviando alla conclusione? Non proprio. Luciano Ambrosone, Responsabile Prodotti di Impiego della Banca dei Territori di Intesa Sanpaolo, spiega perché è meglio, ancora, essere cauti
321 giorni fa Microsoft Italia ha liberato i dipendenti dalla costrizione dell'ufficio. Da oggi potranno lavorare dovunque, a casa come in qualsiasi altro posto. Anche in ufficio, ovviamente, anche se molto diverso da prima. La nuova sede Microsoft Italia, infatti, denominata "Innovation Campus", è un vasto open space con sale riunioni flessibili. Of ha chiesto a Sibilla Ricciardi, direttore degli affari legali, Microsoft Italia, di raccontare come si lavora e come cambierà la vita con le nuove tecnologie Microsoft
333 giorni fa Quello delle case nei posti di velleggiatura è un mercato ancora interessante, in una situazione generale stagnante. L'estate 2010 era andata bene per la case al mare. E l'inverno per quelle in montagna. Cosa fare nell'estate 2011? Quali sono le opportunità migliori. Of lo ha chiesto a Mario Breglia, uno dei maggiori esperti del settore
VIDEOBLOG. SPECIALI. GRANDI INCHIESTE %%%% Le News di Of-Osservatorio Finanziario %%%%%
VIDEOBLOG La ripresa del mattone
Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari, prevede da giugno una inversione di tendenza. E per le seconde case...
VIDEO A che punto è la crisi
Secondo Franco Bruni, docente dell'Università Bocconi, è stato creato un incentivo a speculare e a rischiare troppo
VIDEOBLOG La Svolta di Generali
Stefano Grassi, vice direttore generale di Banca Generali, racconta della nuova offerta di conti, mutui, banking del Gruppo triestino
Arrivano il tasso Bce, la surroga, i 'flessibili'. Vuoi un mutuo? prendi il prestito, l'assicurazione, il conto
VIDEO L'anno orribile del mutuo
Francesca Tedeschi, di Of, parla dei mutui dopo la grande paura: che fare, dove andare, quanto pagare, che c'è di nuovo
CELLULARI I 10 per l'home banking
Ecco i cellulari più sicuri del computer quando si fanno operazioni bancarie o acquisti sulla rete. Of, e i suoi esperti, ne hanno scelto 10
I PREZZI DEGLI UFFICI I dati, riferiti al primo semestre 2009, sono espressi in euro al mq. Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa
I PREZZI DEI NEGOZI I dati, riferiti al primo semestre 2009, sono espressi in euro al mq. Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa
La classifica è redatta su un campione di oltre 400 mutui offerti da banche grandi, medie e piccole, italiane e straniere, monitorate da Osservatorio finanziario. La simulazione sui singoli mutui è fatta su una tipologia di prodotto con le seguenti caratteristiche. Primo: importo finanziato, 100 mila euro. Secondo: durata del mutuo, 15 anni. Terzo: il finanziamento copre fino all'80% del valore dell'immobile. La graduatoria dei migliori mutui viene realizzata sulla base del montante, vale a dire della reale somma che il cliente deve restituire alla banca.
di Teo Baldosan725 giorni fa Se il 2009 è stato l'annus horribilis dei mutui e dell'immobiliare il 2010 è l'anno della ripresa. O meglio: è un periodo schizofrenico: è in netta ripresa l'offerta di prodotti con numerosi nuove soluzioni adatte ai tempi cambiati. Ma i clienti non stanno tornando. Per tanti motivi. Primo fra tutti la crisi economica, che spaventa e taglieggia le entrate delle famiglie. Mentre le giovani coppie hanno paura di impegnarsi un'intera vita con un debito troppo pesante. E le banche ...
di Teo Baldosan725 giorni fa Sta nascendo una nuova generazione di finanziamenti: quelli della crisi. Quelli che arrivano dopo due anni in cui troppe banche, di fatto, avevano smesso di offrirli al pubblico. Oggi il mutuo è leggero, senza rischi, sicuro, certo, trasparente, flessibile, da ridiscutere quando la rata diventa troppo onerosa, perché nasce un figlio o sorge un problema. Ecco come cambierà il mercato del prestito casa nell'anno che verrà
di Elisa Vannetti725 giorni fa I tassi di interesse sono ancora al loro minimo storico. Ma cosa accadrà nel futuro prossimo? Saliranno? Scenderanno? E di quanto? E poi, ora ci sono anche le soluzioni al tasso BCE: saranno più favorevoli nel lungo periodo di quelle legate all'Euribor? Of ha interpellato gli esperti di 6 istituti di credito, e un economista della Bocconi. Che in questo scenario di crisi, tra previsioni e ipotesi, dettano anche (in maniera comprensibile) qualche consiglio sui mutui che è meglio sottoscrivere
di Elisa Vannetti725 giorni fa Un anno fa Of ha premiato come MigliorMutuo 2009 il variabile con Cap di MPS. Oggi questi prodotti sono quasi una moda. Ma ogni banca li offre con caratteristiche proprie, a volte difficili da cogliere. Si fa dai variabili indicizzati al Bce a quelli che fissano anche un pavimento cioé un tasso minimo. Da quelli che hanno spread ridotti a quelli con l'assicurazione o la promozione a scadenza temporale. Of ha analizzato caratteristiche, vantaggi e svantaggi di ogni offerta. Ecco in dettaglio tutti i pro e i contro
di Zara Stein725 giorni fa I mutui online, si sa, devono essere più vantaggiosi. Come tutti i prodotti fai-da-te hanno spese azzerate. Ma per i clienti fare da soli non è facile. La proposta che viene da Webank è quella di affiancare a un servizio sul web anche la consulenza, senza spese, di tipo professionale. Il consulente segue online l'iter burorcratico dall'inizio fino alla stipula del contratto. Ma questa non è l'unica novità. Lo ha detto a Of Carlo Luè, responsabile della Divisione Credito di Webank
di Zara Stein963 giorni fa Ecco i migliori mutui al tempo di crisi del credito. MigliorMutuo09, Quarta edizione di Of-MigliorMutuo, è Mutuo Protezione di Banca Monte dei Paschi di Siena. Al secondo posto Domus Fisso di Intesa Sanpaolo e al terzo Zaffiro Giovani di Banca Sella. Premio migliore emittente a Veneto Banca Holding
963 giorni fa Ex equo per il primo e il secondo posto: nella classifica delle Migliori, stilata con i voti dei lettori di Of, risultano infatti a pari merito IWBank (Gruppo Ubi Banca) e Credem seguite, con uno scarto di una manciata di voti, da Banca Sella e Ing Direct. In risalto, dunque le banche territoriali. Primo posto invece, nella classifica della Peggiore, a Banca Mediolanum, seguita da Barclays Bank, (ex Woolwich) e da Intesa Sanpaolo.
di Elisa Vannetti10 giorni fa Ha stanziato 5 miliardi di euro per i mutui alle famiglie. Ha reso gratuita l’assicurazione incendio per tutti i nuovi clienti. E ha scontato del 20% la polizza per la famiglia. Intesa Sanpaolo si ripresenta nel mercato mutui con il botto. Un nuovo inizio per il mercato? Cosa accadrà in futuro? La crisi si sta avviando alla conclusione? Non proprio. Luciano Ambrosone, Responsabile Prodotti di Impiego della Banca dei Territori di Intesa Sanpaolo, spiega perché è meglio, ancora, essere cauti
di Francesca Tedeschi Di Dario31 giorni fa Mutui, qualcosa si muove. L'Euribor continua a scendere e tornano le promozioni. Ma, a sorpresa, soprattutto sui tassi fissi. E solo per brevi periodi. Come mai? Cosa sta accadendo al mercato? E cosa succederà in futuro?
di Alberto Farina52 giorni fa Una gelata inattesa si è abbattuta sul risparmio degli italiani all'inizio di quella che sembrava una tiepida primavera. Il 2012, dunque, copierà l'andamento del 2001, che era iniziato altrettanto bene per poi avvitarsi pericolosamente? Quale lettura danno di questi eventi i grandi investitori e le banche internazionali? Come si può proteggere il risparmio,con titoli di stato, azioni e liquidità?
di Elisa Vannetti70 giorni fa Tassi su, contratti giù. Il mercato dei mutui è praticamente fermo. Solo gli spread si muovono. Rigorosamente al rialzo. Che cosa sta accadendo? Come è cambiato lo scenario dopo l’intervento della Bce? Lo spiega a Of Giovanni Ciarlariello, Vice President Sales&Products di ING Direct. Che racconta la verità nuda e cruda
di Elisa Vannetti89 giorni fa Gli spread lievitano. I mutui acquisto costano sempre di più. Le garanzie accessorie non bastano mai. I paletti e gli impedimenti spesso scoraggiano i potenziali mutuatari. Le banche, iperprudenti, continuano a tenere ben chiusi i rubinetti del credito. In tempi di vacche magre non è facile comprar casa. E nemmeno cercare solo liquidità o surrogare un mutuo già in essere. Ma intanto, chi ha già acquistato un misto o un variabile, può ricominciare (forse) a dormire sonni tranquilli
