SPECIALE MAGGIO Comprare casa sul mare della Sardegna Le proposte di immobiliare in vendita in alcune località sarde sono libere scelte redazionali. Le fonti sono: case.it, immobiliare.it; house.it; Immobilsarsa, Christie's Great Estates, Toscano, Tecnocasa; Grimaldi Per vedere più foto delle singole ville e le offerte economiche passa il mouse sulle immagini e clicca su 'Leggi la Scheda'
20 LOFT A MILANO DA 150.000 A 1.200.000 euro Il Loft è una tipologia di appartamenti attrattiva e variegata nella qualità dell'offerta. Qui sotto, nella mappa di Google, la redazione segnala 20 proposte di agenzie, dal centro nelle adiacenze di Piazza Duoma alla periferia, dall'open space, dalla soluzione su più piani. Grande la varietà dei prezzo. Le fonti sono: case.it e immobiliare.it; Per vedere i loft scelti dalla redazione clicca sulle 'casette'. Per leggere i dettagli dell'offerta economica clicca sulla 'casetta' e nel riguadro che si apre clicca su 'Guarda la Scheda' ed entra direttamente nel sito delle agenzie.
74 giorni fa Nel corso del 2009 si registra una generale tendenza alla diminuzione dei canoni di locazione: -0,4% per i bilocali e -0,3% per i trilocali. Ad eccezione di Palermo (+1,5% per i bilocali e +1,3% per trilocali) e Genova (+1,3%). Cresce però la domanda, alimentata da coloro che non riescono ad accedere all’acquisto non avendo i requisiti per ottenere il mutuo
74 giorni fa A differenza delle medie nazionali, a Roma, nella seconda parte del 2009, si è registrato un lieve aumento dei canoni dei bilocali ( +0,5%) ed una diminuzione dei canoni dei trilocali (-0,3%). Tra i quartieri che hanno registrato un incremento c’è l’Eur. A Dalmata la domanda è determinata dalla realizzazione di una metropolitana
74 giorni fa A Milano i canoni di locazione sono diminuiti dello 0,3% sia per i bilocali che per i trilocali. Gli affitti del centro storico sono invece così distribuiti per bilocali e trilocali: Brera 1200 euro e 1800 euro; Corso Garibaldi 1200 euro e 1800 euro; Corso Magenta, San Vittore, 800 e 1100 euro...
87 giorni fa In tutte le macroaree della città nel secondo semestre 2009 si sono segnalate diminuzioni dei prezzi, ad eccezione di Pegli-Sestri dove si segnala un lieve aumento dell’1,9%, con comportamenti diversi tra i quartieri. E per il 2010 sono previsti alcuni cambiamenti. Per esempio i prezzi e le locazioni…
87 giorni fa Il litorale si conferma meta prediletta da milanesi e torinesi per l’acquisto della seconda casa mentre i turisti stranieri , provenienti dall’Europa del Nord, vanno alla ricerca di abitazioni rustiche nel tranquillo entroterra. Per quanto riguarda il mercato delle locazioni negli ultimi due anni si registra una richiesta settimanale o quindicinale, al contrario di quello che accadeva negli anni scorsi in cui la domanda si concentrava sul mese intero
101 giorni fa Nelle grandi città la casa in affitto si cerca (anche) via web. Si conferma la tendenza a rivolgersi in misura crescente al canale on line: Roma, Milano, Torino, e Napoli, nell’ordine, le metropoli dalle quali sono arrivate la maggior parte delle richieste avanzate alle agenzie Solo Affitti. E i portali degli intermediari aggiungono nuove funzionalità
110 giorni fa La percentuale di chi considera l’acquisto di un’abitazione di lusso a Milano come un investimento è raddoppiata: dall’8% al 16 %. La domanda per una tipologia di immobile che è contraddistinto da un valore di compravendita al metro quadro maggiore di 7mila euro, è infatti tornata a salire. Ecco perchè. E dove
143 giorni fa L’interesse degli italiani all’investimento immobiliare all’estero non è una novità. A essere in una certa misura “inedita” è invece la dimensione del fenomeno tanto più che l’acquisto su piazze europee o extraeuropee sembra essere alla portata di tutte le tasche, non solo di quelle più affuent. Quanto c’è di vero in questa percezione? E quanto conviene? E a quali rischi?
143 giorni fa Dice l'esperto Marco Tirelli: "L’acquisto di un immobile all’estero non può avere una finalità esclusiva di tipo speculativo nel senso che va tenuto in debito conto la sua natura di investimento di lungo periodo, con tutti i vincoli che questo comporta. Non è realistico pensare di vendere solo dopo qualche anno dall’acquisto per ottenere un profitto"
143 giorni fa "Budapest, sta beneficiando di un processo di ristrutturazione costante della città”, spiega in questa intervista Stefano Accornero, Respensabile Sviluppo Tecnocasa in Ungheria. “Questo fenomeno, insieme all'introduzione dell’euro in Ungheria prevista per il 2012, crea le premesse per un'ulteriore rivalutazione futura degli immobili. I prezzi subiranno una spinta verso l'alto contribuendo a valorizzare gli investimenti di chi ha acquistato in precedenza”.
VIDEOBLOG. SPECIALI. GRANDI INCHIESTE %%%% Le News di Of-Osservatorio Finanziario %%%%%
VIDEOBLOG La ripresa del mattone
Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari, prevede da giugno una inversione di tendenza. E per le seconde case...
VIDEO A che punto è la crisi
Secondo Franco Bruni, docente dell'Università Bocconi, è stato creato un incentivo a speculare e a rischiare troppo
VIDEOBLOG La Svolta di Generali
Stefano Grassi, vice direttore generale di Banca Generali, racconta della nuova offerta di conti, mutui, banking del Gruppo triestino
Arrivano il tasso Bce, la surroga, i 'flessibili'. Vuoi un mutuo? prendi il prestito, l'assicurazione, il conto
VIDEO L'anno orribile del mutuo
Francesca Tedeschi, di Of, parla dei mutui dopo la grande paura: che fare, dove andare, quanto pagare, che c'è di nuovo
CELLULARI I 10 per l'home banking
Ecco i cellulari più sicuri del computer quando si fanno operazioni bancarie o acquisti sulla rete. Of, e i suoi esperti, ne hanno scelto 10
I PREZZI DEGLI UFFICI I dati, riferiti al primo semestre 2009, sono espressi in euro al mq. Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa
I PREZZI DEI NEGOZI I dati, riferiti al primo semestre 2009, sono espressi in euro al mq. Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa
La classifica è redatta su un campione di oltre 400 mutui offerti da banche grandi, medie e piccole, italiane e straniere, monitorate da Osservatorio finanziario. La simulazione sui singoli mutui è fatta su una tipologia di prodotto con le seguenti caratteristiche. Primo: importo finanziato, 100 mila euro. Secondo: durata del mutuo, 15 anni. Terzo: il finanziamento copre fino all'80% del valore dell'immobile. La graduatoria dei migliori mutui viene realizzata sulla base del montante, vale a dire della reale somma che il cliente deve restituire alla banca.
di Teo Baldosan51 giorni fa Se il 2009 è stato l'annus horribilis dei mutui e dell'immobiliare il 2010 è l'anno della ripresa. O meglio: è un periodo schizofrenico: è in netta ripresa l'offerta di prodotti con numerosi nuove soluzioni adatte ai tempi cambiati. Ma i clienti non stanno tornando. Per tanti motivi. Primo fra tutti la crisi economica, che spaventa e taglieggia le entrate delle famiglie. Mentre le giovani coppie hanno paura di impegnarsi un'intera vita con un debito troppo pesante. E le banche ...
di Teo Baldosan51 giorni fa Sta nascendo una nuova generazione di finanziamenti: quelli della crisi. Quelli che arrivano dopo due anni in cui troppe banche, di fatto, avevano smesso di offrirli al pubblico. Oggi il mutuo è leggero, senza rischi, sicuro, certo, trasparente, flessibile, da ridiscutere quando la rata diventa troppo onerosa, perché nasce un figlio o sorge un problema. Ecco come cambierà il mercato del prestito casa nell'anno che verrà
di Elisa Vannetti51 giorni fa I tassi di interesse sono ancora al loro minimo storico. Ma cosa accadrà nel futuro prossimo? Saliranno? Scenderanno? E di quanto? E poi, ora ci sono anche le soluzioni al tasso BCE: saranno più favorevoli nel lungo periodo di quelle legate all'Euribor? Of ha interpellato gli esperti di 6 istituti di credito, e un economista della Bocconi. Che in questo scenario di crisi, tra previsioni e ipotesi, dettano anche (in maniera comprensibile) qualche consiglio sui mutui che è meglio sottoscrivere
di Elisa Vannetti51 giorni fa Un anno fa Of ha premiato come MigliorMutuo 2009 il variabile con Cap di MPS. Oggi questi prodotti sono quasi una moda. Ma ogni banca li offre con caratteristiche proprie, a volte difficili da cogliere. Si fa dai variabili indicizzati al Bce a quelli che fissano anche un pavimento cioé un tasso minimo. Da quelli che hanno spread ridotti a quelli con l'assicurazione o la promozione a scadenza temporale. Of ha analizzato caratteristiche, vantaggi e svantaggi di ogni offerta. Ecco in dettaglio tutti i pro e i contro
di Zara Stein51 giorni fa I mutui online, si sa, devono essere più vantaggiosi. Come tutti i prodotti fai-da-te hanno spese azzerate. Ma per i clienti fare da soli non è facile. La proposta che viene da Webank è quella di affiancare a un servizio sul web anche la consulenza, senza spese, di tipo professionale. Il consulente segue online l'iter burorcratico dall'inizio fino alla stipula del contratto. Ma questa non è l'unica novità. Lo ha detto a Of Carlo Luè, responsabile della Divisione Credito di Webank
di Zara Stein290 giorni fa Ecco i migliori mutui al tempo di crisi del credito. MigliorMutuo09, Quarta edizione di Of-MigliorMutuo, è Mutuo Protezione di Banca Monte dei Paschi di Siena. Al secondo posto Domus Fisso di Intesa Sanpaolo e al terzo Zaffiro Giovani di Banca Sella. Premio migliore emittente a Veneto Banca Holding
290 giorni fa Ex equo per il primo e il secondo posto: nella classifica delle Migliori, stilata con i voti dei lettori di Of, risultano infatti a pari merito IWBank (Gruppo Ubi Banca) e Credem seguite, con uno scarto di una manciata di voti, da Banca Sella e Ing Direct. In risalto, dunque le banche territoriali. Primo posto invece, nella classifica della Peggiore, a Banca Mediolanum, seguita da Barclays Bank, (ex Woolwich) e da Intesa Sanpaolo.
di Elisa Vannetti5 giorni fa Un variabile a rata fissa e durata e tasso variabili. Una proposta per chi chiede una rata sostenibile come un affitto con una durata massima di 35 anni
di Zara Stein34 giorni fa In promozione fino al 30 giugno, questo mutuo "con il tetto" è flessibile, perché il Cap si applica o a tutta la durata del mutuo o solo alla prima parte. Con qualche vantaggio economico in più
di Elisa Vannetti78 giorni fa Spread sotto la media di mercato, ma solo se si sottoscrivono (obbligatoriamente) altri prodotti della banca. E l'offerta scade il prossimo 31 maggio
di Zara Stein92 giorni fa Un variabile adatto alle famiglie questo mutuo che sembra un affitto e che ha due protezioni anzi tre: rata fissata per tutta la durata, aumento annuale agganciato allindice Istat e tetto massimo
di Elisa Vannetti101 giorni fa Unicredit con Opzione Sicura permette di rivedere tasso e durata. Ubi Banca e WeBank hanno presentato i nuovi variabili con Cap. Cariparma ha lanciato il finanziamento che rivede l’interesse ogni due anni. E Credem punta su spread promozionali sotto l’1%. Intanto, Barclays prolunga la promozione sui tassi, e Ing Direct offre denaro cash. Ecco le novità per la primavera 2010.
